Реконструировать хрущовки в Москве будут целыми кварталами
Близится старт большой общегородской программы комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки в городе Москве. В ближайшие полтора-два месяца будет все готово длоя проведения ы первых инвестиционных конкурсов. Они касаются кварталов 26 - 27 района Обручевский и владения 47 - 53 по Профсоюзной улице в Юго-Западном административном округе. После подготовки соответствующей документации в ним прибавятся еще два адреса. Они и станут пионерами городской программы. Об этом говорилось 11 июня 2003 года на заседании Координационного совета при Правительстве Москвы по комплексному капитальному ремонту и реконструкции зданий и сооружений. Заседание провел председатель совета, мэр столицы Юрий Лужков.
Речь велась о реализации программы в части комплексной реконструкции и реновации кварталов "пятиэтажек" несносимых серий. В докладе заместителя руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города - начальника Управления фомирования программ реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений Руслана Ростовцева отмечалось, что кварталов с несносимыми сериями пятиэтажных домов в Москве 569. Это - 18 с половиной миллионов квадратных метров, за которыми стоят сотни тысяч москвичей. Всего же в городе 738 кварталов, нуждающихся в проведении реконструктивных работ. Понятно, насколько велика социальная значимость программы. На ближайшие 2 года планирутся приступить к реорганизации 45 первоочередных кварталов, что составляет около 2 миллионов квадратных метров.
Большое внимание на заседании совета было уделено финансовой стороне дела. Не все кварталы обладают одинаковой инвестиционной привлекательностью. Юрий Лужков подчеркнул необходимость формировать программу реконструкции и реновации территорий на основе реинвестирования прибыли от объектов с большой рентабельностью в убыточные, реализую право застройки микрорайона (квартала) в целом, как это предлагает Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города. Надо начать, как он выразился, "раскрутку" программы с кварталов, где для инвесторов явно просматривается выгода. Конкурсы на такие кварталы помогут сформировать положительный имидж программы. Полученные городом дивиденды с "выгодных" кварталов пойдут на покрытие дефицита у инвесторов в "невыгодных" кварталах. Таким образом, город не отпугнет от участия в конкурсах средние фирмы.
На заседании выступили также председатель Москомархитектуры - главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, давший анализ градостроительной ситуации в разрезе территориальной схемы очередности программ по реконструкции, модернизации и капремонту, первый заместитель начальника Управления городского заказа города Москвы Сергей Розанов, доложивший о ходе капремонта и модернизации домов без отселения жителей.
В заседании приняли участие вице-мэр Валерий Шанцев, первые заместители мэра в Правительстве Москвы Петр Аксенов, Владимир Ресин, Олег Толкачев.
|
